lz是财务小本，因为学院跟房地产交集太多，所以后来找财务的行业方向也转向了房地产领域。
    房地产开发商的面试一般分为简历筛选-综合笔试-群面-结构化面试-专业笔试、面试-高管面。排名前二十的地产上几乎都会按这么个顺序来进行面试，基本上都会有三轮左右的面试。所以每个人都需要准备好足够的精力投入面试当中。根据不同的地产公司你要学会转换不同的风格。
    我开始按顺序说好了。简历这一个来说的。地产公司现在基本上都会采用网申的形式，现场辅助的方法。我两个都说一下吧。网申的话，基本上都是按照其所设置好的格式来填写，我在这里索要强调的是有些公司是会在最后设几个开放性问答一般来说只需要写满即可，不过有的公司就是根据开放性问答的回答程度符不符合其公司文化来选择简历的。现场投简历的话，就需要用到自制简历了。我这里个人的建议是无论如何都不要超过一面的 简历。即使你实习经验奖学金再多在丰富，挑出重点的罗列，然后，不要超过一面！因为我亲身体会过地产简历筛选的恐怖。。。一千多份纸质简历和上百份网申简历要在短短一个晚上筛选完毕，只有简洁明了的简历才能迅速吸引HR 的眼光，让你的简历脱颖而出。我个人是一个学渣，没拿过哪怕一次奖学金，所以在成绩这方面没有任何爆点，实习经历的话有国有银行客户经理助理，财务这方面还有三家前二十的地产财务部的经历，也有一次造价员的经历。所以简历都能通过。在这里说一下大家还是能够在大二开始找实习的话最好，能够有一两家大公司的实习经历最好。不过最重要的我感觉还是要有扎实的专业知识基础，只有这个样子你才能在后面的面试当中立于不败。
    小组面试是我最喜欢的一个环节，所有公司的小组面我都通过了。不是说我有多会说，小组面试是有技巧的，尤其是在地产面试当中。我受益于论坛当中的小组面经验，然后自己也有所总结。一般小组面试中的角色分为leader，timer，还有一个就是积极建议者（我自己定义的~）。在二十几次小组面当中，我基本上充当的角色都是积极建议者，可以说我是刻意去充当这个角色的。因为这个角色可以通过其他人的一些发言整理出一些框架，然后根据所讨论的问题思考在这个框架之内还能补充什么别人没有的或者说思考这个框架是否偏离了我们所讨论的问题，及时更正讨论方向重新树立框架。基本上是处于渔翁得利的地位的~不过这个角色也要求需要有艺术的抢话，比如在别人即将说完时话音刚落你就脱口而出之类的。这点在其他面经中有更为详细的叙述。小组的leader所要承担的责任更大，聚焦更多，因此更容易犯错，所以我只有在小组当中没有出色的组员的时候才会充当leader，不过这也跟我的个人习惯有关，不习惯充当领头者。在这里我需要点出的是有几家公司的小组面leader是非常受关注的，其中一家就是万科，万科强调强势的领导者，所以leader更容易被各个分公司的HR相中抢走，在万科小组面时你是要竭尽全力表现自己的，这样才能被更好的区域公司选走参加第二轮的结构面试。
    在这里说一下区别于一般的房地产企业，中海和华润都是采用的即兴演讲的口试作为第一轮的面试。主要是考察你的语言表达能力和组织能力，只要能够有逻辑的说出来又比较流畅基本上是没有问题的。华润是抽签选题而中海则是提前一天发题目给你准备。
    再来就是结构化面试了。基本上地产都是自我介绍，然后宝洁八大问准备一下，我认为都没有问题。个人仪容仪表的话，财务的童鞋还是穿正装显得正式一点精神一点会有优势。在这里就又要提到简历了，提前熟悉好自己的简历，通过自我介绍埋下伏笔，吸引面试官根据你的简历来问问题，步步深入，这样子你就可以无形中吸引了他们的注意力，并且回答出自己事先准备好的答案，这样成功的机会更大。最好是针对自己的实习经历做一下温习，上网也找一些相关的财务实习的内容来看。比如，在万科实习的时候财务管理部细分成几个模块进行工作的？答，核算，税务，回款，投融资，新业务，费用。万科带给你最大的收获是什么？你在第二家实习单位做过的税收筹划和申报具体指什么等等。可能会涉及一些专业但不多。
    专业面试。虽然名为专业面试，但几乎所有的专业面试都没有具体深入的问一些专业问题。跟结构化面试差不多更多的时候是像聊天一样，看一看你符不符合企业的文化需求，符不符合部门领导的口味。当然遇到的专业问题也有，lz遇到的最多的是，你如何评价一个公司的经营情况？我经常采用通过营运能力分析，偿债能力分析以及盈利能力分析三个指标来进行评价（主要突出了速动比率和流动比率以及存货周转率等）；会计八大原则；如何调整修饰利润表（这是在教我怎么粉饰太平吗~）通过固定资产折旧、费用、会计政策变更等等方法；权益性支出与资本性支出的不同；营改增对房地产的影响；因为我有土增税筹划的一些经历所以有的还问了我关于土增税征收的一些问题。基本上专业面试就是聊天的过程~不需要太多刻意的准备，表现自己即可
    基本上过了专业面试之后，终面很多大公司都是见见高管走个过场，只要你不太出格基本上都能通过。当然有的公司会在专业面试后加一轮专业笔试，专业笔试就需要你有扎实的基本功了。不过大地产公司几乎都没有专业笔试，可能是对你后期培训学习能力的自信吧，不太需要这个来验证。我参加过几次专业笔试，保利的专业笔试今年终于改了，前五十道题是行测，后五十题是专业选择题考的以长期股权投资这一块的计算题偏多，还有一些应收账款计算题，考两个小时；建发房产的笔试考的是杜邦分析法和税收筹划的内容都是主观题一个半小时。    写到这里大体上都已经说完了，不过还想起来一个趋势，今年新城控股和金地还有碧桂园都加入了一轮新形式的小组面试，类似于管理游戏，从规划设计到营销方案财务报告每个模块都有涉及。这是一个新的面试趋势，在这当中财务所担当的角色就是要简洁明了地出具一份评估报告，这里建议各位同学提前熟悉下地产的财务测评报告所需要涵盖的内容，我建议的是把投资回报率以及回收期的一些内容复习一下，准备一下那么在这轮面试中你将会表现的比较出色。当然，管理游戏面试一轮可能需要四五个小时，考察的不仅仅是你的专业能力更多的是你们团队协作配合的能力，还有创新思维的运用。以上就是我这几个月面试的一些感受，希望能够帮到大家。大家有疑问的可以在下面留言，我有空也会给大家回答的~